☞ '울며 겨자 먹기'식으로 깡통전세 계약 지방은 경북 구미(80.4%), 수도권은 경기 군포(77.9%)의 전세가율이 가장 높아 인천 중구(50.1%)·세종시(51.3%) 전세가율 50% 초반…비교적 안전 깡통전세는 남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세(傳貰)’를 결합한 신조어로, ‘깡통주택’이라고 부르기도 한다. 일반적으로 해당 주택에 대한 담보 대출금 총액과 전세금(임차보증금)의 합이 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 보고있다. 기사내용에 따르면, 현재 전국 아파트 전세가율은 69.4%로 지난 2001년(62%) 이후 가장 높은 수준이며, 가장 낮은 전세가율을 보이는 인천 중구도 50.2%이다. 여기에 집주인의 주택 담보 대출 유무에 따라 좀 더 높은 위험이 더해지기도 한다...
요즘경제소식중에 좋은 소식이 없어서 우울하네요 오늘은 전세난에 대해 이야기 해보자 합니다. 매년 봄과 가을에 이사를 많이하는 우리나라 특성상 전세난은 늘 있었죠 요즘 전세난은 정부도 포기한 상태이죠 저금리, 저성장, 부동산시장침체, 베이비부머 은퇴와 맞물려 돌아가는 현상입니다. 시간이 갈수록 더 커질수밖에 없는 경제적인 문제가 된것이죠 부동산경기를 살린다고 부양을 하고 있지만 일각에서는 폭탄 돌리기라는 지적도 있어요 미분양아파트가 감소했다고는 하지만 일부에서는 프리이엄값만 올려서 떳따방에서 돌리는 현상도 보입니다. 장기적인 경제현황에서는 부동산경기는 살아나기 힘들다는게 저의 짧은 소견입니다. 저금리, 저성장, 베이부부머 은퇴가 지나면 달라지겠지만 쉽지않은 경제구조라는것이 문제인 것이죠 당장 구입하시기 보..
☞ 집없다고 할땐 언제고..'공급과잉' 책임 떠넘기는 정부 안 그래도 주택 공급 물량을 줄여서 부동산 가격 하락을 막겠다고 하는 정부 발표에 기가 막혀 하던 참이다. 쌀값 하락했다고 멀쩡한 논에 농사짓지 말고 쌀 공급량을 줄이겠다는 거랑 무슨 차이인지.. 참 내. 밥 먹을 사람이 줄어들고 있어서 생긴 일인데. 그동안 주택 공급이 부족한 탓에 전세로 라도 살수 있는 집이 부족한 것이고, 그래서 전세가격이 뛰고, 종국에는 매매가도 뛸 것이라던 주장은 벌써 잊어버렸다보다. 인구는 줄어들지만 1인 가구수가 늘어서 주택수요는 꾸준할 것이라는 그 주장도 이제는 온데간데 없구나. 자기네 주장이 맞지 않은 경우에.. 그 주장을 이어가기 위해 선을 10도, 20도 정도 트는 건 봤어도, 완전 180도 바뀐 말을 하고 있..