주택담보대출의 심사 기준이 됐던 ‘총부채상환비율(DTI)’ 규제가 2019년까지 3단계에 걸쳐 한층 더 깐깐한 ‘총부채원리금상환비율(DSR) 체계’로 개편된다. [기사보기] http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=020&aid=0003032902 2007년, 정부가 종합부동산세와 분양가상한제 도입을 포함한 부동산 대책을 내놓자 건설사들이 밀어내기 분양에 나섰고 그 여파로 2008년 32만 가구, 2009년 28만 가구의 입주물량이 쏟아져 나왔다. 여기서 글로벌 금융위기까지. 결국 미분양이 쏟아져나왔고 집을 보유하고 있지만 무리한 대출로 인한 이자 부담 때문에 빈곤하게 사는 사람을 지칭하는 하우스푸어라는 신조어까지 등장했다. 그..
BTM컨설팅을 준비하며, 투자 포트폴리오에 대해 일정기간 검증하는 과정을 거쳤었죠. 투자 포트폴리오에 대한 검증은 이미 한 상태이기는 하지만, 그래도 포트폴리오는 일정시점마다 점검이 필요한 법. 그리고 새롭게 투자를 시작하시는 BTM컨설팅 고객분들이 계시기도 했기에, 프리 오픈(Pre-open) 기간동안 해외채권에 새로이 투자를 해봤답니다. 일년에 2회, 1월과 7월에 이자가 각각 5%씩 지급되는 해외채권(이표채)을 선택했고, 그 이자를 현금으로 지급받지 않고 재투자하는 것으로 선택해두었어요. 테스트를 위해서 재투자를 선택했지만, 해당국가의 환율이 급등하면 언제라도 현금으로 지급받겠노라, 마음 속으로는 딴 생각을.. :) 드뎌 오늘!! 이자 지급일!! 해외채권 이자를 현금으로 지급받는 다른 PB님들이 이..
투자컨설팅 사무실을 운영하며 지켜오는 원칙 중 하나, 우리가 투자하지 않는 상품은 권유하지 않는다! 왜냐고? 정말 좋으면 내가 먼저 발벗고 나서서 할테니까. BTM컨설팅에서 작년 하반기부터 추천해온 상품 중 해외채권이 있었어요. 물론 저는 훨씬 이전부터 해당 상품을 투자하며 추이를 지켜봐왔답니다. 제가 투자할 당시만 해도 아주 리스크한 자산으로 평가하여 제가 운용하는 자산의 10%정도를 투자금으로 정하고 분할 매수하여 추이를 지켜본 결과 안정화 되어간다고 판단했고 작년 하반기부터 고객분들께 추천을 드려왔어요. 그리고 오늘! 투자했던 해외채권의 이자가 지급된 날이랍니다! 해당 채권은 이표채로 일년에 2번, 1월과 7월에 이자가 지급되기 때문에 저는 벌써 3번째 이자를 받고 있어요ㅋㅋ 짜잔~! 천만원이 채 ..
12월이 되면 주식 매매를 하시는 분들 중 배당이 잘 되는 주식을 선호하는 분들이 많아요. 배당은 보통 주주총회가 끝난 뒤 4월에 이루어지지만, 배당받을 권리는 12월에 생기기 때문이죠. 저 역시, 증권사에서 이메일을 통해 배당예고를 받았답니다^^ 유가증권 정보나 권리에 관한 내용은 보안파일로 발송이 되기 때문에 비밀번호 입력 후 파일을 열면 어떤 내용인지 확인하실 수 있어요. 제가 보유하고 있는 주식 중 한 종목에서 주식배당을 해주겠다는 안내예요. 메일에 보면 기준일 보이시나요? 해당 기준일에 주주명부에 제가 등록이 되어 있어야 배당을 받을 수 있답니다. 주주명부에 등록이 되는 날은 이틀이 소요되기 때문에 D-2일전까지 보유를 해야 해요. 즉, 2016년 배당기준일은 2016.12.31. 12월 31일..
BTM 컨설팅 추천 펀드 수익률 현황 (16.12.30.) 펀드명칭 수익률 매매안내 1개월 3개월 6개월 1년 매수 환매 A***** 10.01% 13.95% 26.51% 41.51% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 B***** 2.28% -2.98% 3.09% 1.04% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 C***** 1.12% -1.40% 15.63% 48.49% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 D***** -6.39% -1.29% 2.45% -11.95% 17시전:T+1체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+2체결,T+4결제..
BTM 컨설팅 추천 펀드 수익률 현황 (16.12.23.) 펀드명칭 수익률 매매안내 1개월 3개월 6개월 1년 매수 환매 A***** 10.52% 14.52% 22.91% 43.23% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 B***** 3.66% -2.43% 2.48% 1.76% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 C***** -2.57% -4.79% 12.40% 48.83% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 D***** -3.71% -1.24% 3.74% -13.29% 17시전:T+1체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+2체결,T+4결..
BTM 컨설팅 추천 펀드 수익률 현황 (16.12.16.) 펀드명칭 수익률 매매안내 1개월 3개월 6개월 1년 매수 환매 A***** 16.40% 16.10% 28.50% 44.14% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 B***** -1.95% -3.35% 0.98% 3.86% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 C***** -0.65% -5.06% 16.90% 38.97% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 D***** -3.63% -1.18% 3.98% -6.83% 17시전:T+1체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+2체결,T+4결..
BTM 컨설팅 추천 펀드 수익률 현황 (16.12. 9.) 펀드명칭 수익률 매매안내 1개월 3개월 6개월 1년 매수 환매 A***** 10.38% 7.17% 15.23% 30.76% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 B***** -4.24% -5.57% -0.93% 0.58% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 C***** -9.07% -4.95% 16.99% 38.28% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 D***** 0.86% 0.77% 6.38% -2.65% 17시전:T+1체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+2체결,T+4결제 ..
◆과세표준 5억 초과 구간 신설… 사실상 부자증세 ◆“바다 건너로 눈 돌려라” 비과세 혜택 주는 브라질 국채 인기 ◆이자·배당 수익 2000만원 초과하면 분리과세 상품 활용해야 [기사보기] http://v.media.daum.net/v/20161205060204685 혼잡한 정국 속에서 통과된 소득세법. 이번 개정의 핵심은 '부자 증세'다. 그간 1억 5000만원 초과분에 대해서는 세율 38%를 적용했으나, 개정된 소득세법에서는 5억원 추가 구간을 새로 만들어서 40% 세율을 적용하기로 했다고 한다. 40%의 소득세율, 그의 10%가 적용되는 주민세까지 포함하면 5억 초과분에 대해서는 44%의 세율이 적용된다. 하지만 현재, 예전보다 나은 선택지는 많지 않다. 어쩌면 함정이 될 수 있는 것들도 많고. 특..
BTM 컨설팅 추천 펀드 수익률 현황 (16.12. 2.) 펀드명칭 수익률 매매안내 1개월 3개월 6개월 1년 매수 환매 A***** 3.78% 8.45% 16.30% 20.31% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 B***** -6.20% -4.91% -1.30% 1.60% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 C***** -9.87% -1.31% 24.68% 44.13% 17시전:T+2체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+3체결,T+7결제 17시후:환매불가 D***** 3.95% 6.06% 9.21% 1.60% 17시전:T+1체결·결제 17시후:매수불가 17시전:T+2체결,T+4결제 17..