인구 고령화와 주택가격 하락의 관계

안녕하세요 !! 모가씨 입니다.

 

오늘도 무더위에 연무에 시야도 짧고 답답한 하루 였네요

곳곳에 소나기가 내리기도 하구 내일부터는 장맛비가 온다는 소식도 있는데 우산들 챙기고 다니셔야 겠어요

 

요세 전세값이 다시 오른다고 하는데 본격적인 이사철도 아닌데 말이죠

"강남·목동·마포 전세난 서울외곽 확산"

정부의 임대사업자 과세방침에 애꿎은 서민들만 피해를 보는것 같아 저두 같은 세입자로써 걱정이 앞서네요.....

 

인구 고령화, 집값 하락 부추겨.."2030년엔 4.4% 하락"

 

오늘 부동산에 관한 2가지 뉴스가 유독 눈에 띄어서 제 생각을 몇자 적어보려고 합니다.

 

전세값은 오르고 매매값은 떨어지고 매매건수는 줄고 반전세와 월세는 늘고 요즘의 부동산시장이죠

우리나라 부동산은 몇년째 위와 같은 현상이 지속되고 있는데 앞으로도 이럴까요 ?

우선 인구 고령화가 집값 하락을 부추킨다는 의견에 대해 많은 공감이 가는건 왜 그럴까요 ...

1차 베이비부머의 본격적인 은퇴가 시작된 몇년전부터 이미 예견된 상황인데 정부는 내수경기 부양한다는 이유로

지금도 부동산을 부양하려고 하는데 시장은 정부의 조치에 오히려 서민들만 죽이는게 아닌지 싶어요

1차 베이비부머의 은퇴가 끝나고 시장이 안정될때까지는 매매시장과 전세시장의 혼란은 계속될 것으로 생각되어져요

소득의 하락은 소비 감소를 가져오고 노후자금의 준비부족과 연금소득의 소득대체율이 낮아 생활비가 부족해지면서

결국은 자산을 줄여야하는데 큰평형의 주택을 구입해주는 세대가 없으니 결국 집값은 하락하는 구조인 거죠

대형평수의 주택가격하락이 더 큰 요인인데 2차 베이비부머가 1차 베이비부머의 집을 받아줘야 하는데 그럴만한

경제적인 여유가 없으며 2차 베이비부머 뒤를 잇는 세대가 없다보니 자연스럽게 순환이 안되는 구조적인 문제..

 

1차 베이비부머의 완전한 은퇴 후 부동산 시장이 어떤 모습일지 예상은 되지만 궁금해요

 

혹 지금 주택구입을 생각하고 계신분이 있으시다면 잠시 여유를 가지고 길게 보심은 어떠실지요 ....

 

 

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